100 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399060215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145307
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027399060215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 207 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 672 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 481 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 770 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 253 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 535 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 476 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 843 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 521 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.