10050 Rue Wilfrid-Caron · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399060271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145300
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027399060271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 93 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 30 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 228 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 387 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 266 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 481 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 328 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 442 006 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-11-04 · 87 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 463 297 $ Poids 84 % |
| 8 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 472 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 489 256 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 175 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 417 909 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 649 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 82 % |
| 11 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 645 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 703 $ Poids 82 % |
| 12 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 681 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.