97 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399061370110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027399061370110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 199 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 423 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 332 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 392 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 96 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 384 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 412 730 $ Poids 86 % |
| 7 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 457 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 511 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 778 $ Poids 85 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 263 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 590 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 272 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 316 $ Poids 83 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 548 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 522 321 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.