150 Rue Giroux · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399062683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145988
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027399062683110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 238 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 834 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 234 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 899 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 524 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 43 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 630 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 838 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 442 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 718 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 441 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 415 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +22 708 $ | 548 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 809 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 382 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.