19 Rue Lavallée · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399064119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145933
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027399064119610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 411 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 485 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 513 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 682 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −9 518 $ | 507 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 104 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 726 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 95 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 730 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 511 438 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.