14 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 108,1 m² · constr. 1947 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399066192110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145960
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027399066192110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 604 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 985 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 521 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 583 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −24 979 $ | 498 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 429 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 565 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 232 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 013 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.