101 Rue Wilfrid-Darveau · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399067036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145972
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027399067036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 477 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 457 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 473 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 698 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +38 604 $ | 519 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 697 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +36 456 $ | 443 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 901 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 987 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 457 775 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.