97 Rue Wilfrid-Darveau · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399067195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145973
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027399067195110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 551 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 686 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +38 604 $ | 545 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 737 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +13 017 $ | 172 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 422 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 149, rue Giroux, Québec 2025-06-06 · 487 m · Vendu 361 000 $ (3 808 $/m²) 94,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 876 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 968 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +5 921 $ | 102 013 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.