15 Rue Dames-Ursulines · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399067893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146048
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399067893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 694 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 477 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 717 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 525 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 536 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 600 639 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 521 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 232 611 $ Poids 51 % |
| 11 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 482 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 380 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.