150 Rue Lessard · Québec
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 90,2 m² · constr. 1957 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399074608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146070
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027399074608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 381 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 580 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −42 831 $ | 470 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 654 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 674 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 595 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 478 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 777 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 89 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 602 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 407 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 668 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 354 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.