147 Rue Martel · Québec
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399074861110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146062
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027399074861110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 579 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 501 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 892 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 226 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 504 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 498 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 505 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 725 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 93 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 400 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 974 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.