19 Rue Parc-Des-Ursulines · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399076605610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146087
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027399076605610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 704 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +6 812 $ | 504 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 730 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 498 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 405 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 899 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 931 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 826 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 844 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 444 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.