15 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 135,5 m² · constr. 1990 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399080426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145509
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027399080426610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 685 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 626 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 396 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 604 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 429 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 941 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −67 660 $ | 702 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −64 436 $ | 738 645 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 655 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 483 215 $ Poids 45 % |
| 9 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 786 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 775 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 892 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 596 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 616 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 593 394 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.