109 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399080824610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145515
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027399080824610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 204 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 566 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 550 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 244 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 218 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 507 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 510 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 556 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 103 010 $ Poids 75 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 411 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 617 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 525 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 865 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 464 311 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.