101 Rue Lavallée · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399082198610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146058
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027399082198610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 386 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −16 656 $ | 517 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 418 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 771 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 221 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 649 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 97 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 466 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 553 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 974 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 418 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.