27 Rue Parc-Des-Ursulines · Québec
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 146,5 m² · constr. 1963 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399085006110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146083
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027399085006110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 524 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 558 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 720 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 826 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 302 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 854 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 491 $ Poids 45 % |
| 5 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 986 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 594 865 $ Poids 43 % |
| 7 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 377 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 708 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 867 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 449 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 742 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 439 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.