29 Rue Parc-Des-Ursulines · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 131,6 m² · constr. 1961 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399085204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146084
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027399085204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 836 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 422 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 515 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 525 684 $ Poids 60 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 559 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 316 $ Poids 55 % |
| 5 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 975 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 657 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 680 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 886 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 459 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 571 905 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 438 $ Poids 37 % |
| 11 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 535 $ Poids 37 % |
| 12 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 957 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.