125 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027399090167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 248 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 392 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 249 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 465 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 469 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 270 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 248 296 $ Poids 91 % |
| 5 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 154 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 385 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 571 $ Poids 81 % |
| 9 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 252 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 182 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 524 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 635 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 480 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 3315, rue Sicotte, Québec 2026-01-22 · 641 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 198 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.