118 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145523
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027399090382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 496 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 247 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 146 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 573 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 685 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 199 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 513 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 215 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 516 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 901 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 469 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 598 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 104 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 651 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 466 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.