145 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090388610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145524
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027399090388610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 539 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 247 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 164 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +30 934 $ | 572 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 354 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 935 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 469 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 699 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 465 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 260 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 513 143 $ Poids 67 % |
| 11 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 742 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 456 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 625 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 104 504 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.