122 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145571
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027399090493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 230 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 585 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 518 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 613 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 496 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 241 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 691 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 638 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.