130 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 127,7 m² · constr. 1991 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027399090705610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 604 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 473 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 415 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 468 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 678 $ Poids 56 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 496 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 282 642 $ Poids 53 % |
| 7 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 719 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 813 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 685 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 581 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 780 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 471 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 698 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 522 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 292 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 139 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.