20 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090892110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145576
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027399090892110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 452 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 400 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 565 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 588 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 459 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 683 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 504 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 400 $ Poids 50 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 533 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 687 916 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.