157 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091082010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145519
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027399091082010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 210 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 560 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 504 598 $ Poids 83 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 613 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 485 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 679 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 519 421 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 123 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.