153 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 86,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091190910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145521
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027399091190910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 281 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 475 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 286 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 478 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 195 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +30 934 $ | 534 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 267 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 581 $ Poids 88 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 343 $ Poids 86 % |
| 8 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 556 $ Poids 84 % |
| 10 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 279 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 253 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 665 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 490 988 $ Poids 81 % |
| 12 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 740 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.