158 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 125 m² · constr. 2009 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091346190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027399091346190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 537 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 434 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 713 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 658 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 525 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 969 $ Poids 58 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 602 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 301 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 739 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 771 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 505 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 756 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 517 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 784 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 884 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −63 659 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 750 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 656 084 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.