154 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145586
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027399091494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 319 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 328 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 478 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 312 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 400 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 193 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 533 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 643 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 606 $ Poids 80 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 690 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 490 602 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-09-05 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 995 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.