150 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091593110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145588
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027399091593110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 178 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +30 934 $ | 555 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 496 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 322 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 499 489 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 544 $ Poids 77 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 664 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 677 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 513 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 564 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 239 270 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.