146 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091702210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145590
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027399091702210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 399 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 301 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 490 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 493 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 533 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 908 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 664 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 506 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 444 $ Poids 78 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 667 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 100 256 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 316 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 181 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-09-05 · 290 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 573 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.