142 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399091811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145574
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027399091811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 531 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 295 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 514 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 677 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 103 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 651 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 530 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 753 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 455 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.