2967 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 231,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399104465980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146172
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027399104465980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 796 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 375 $ Poids 40 % |
| 3 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 973 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 995 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +115 990 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 297 819 $ Poids 32 % |
| 6 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −63 782 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 186 833 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 537 $ Poids 26 % |
| 8 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 116 $ Poids 17 % |
| 9 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 196 778 $ Poids 14 % |
| 10 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 917 973 $ Poids 14 % |
| 11 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 103 692 $ Poids 13 % |
| 12 | 89, Impasse Marie-Guyart, Québec 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 218 $/m²) 231,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 214 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.