69 Rue Saint-Amand · Québec
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 44,7 m² · constr. 1920 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399110483910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145659
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027399110483910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 312 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −17 573 $ | 149 069 $ Poids 21 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 843 $ Poids 17 % |
| 3 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −14 209 $ | 129 245 $ Poids 3 % |
| 6 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 312 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 11550, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 905 $/m²) 58,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 10078, rue Vanier, Québec 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (5 175 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 10074, rue Vanier, Québec 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 659 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 10096, Rue Vanier, Québec 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (4 759 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 3597, rue Pincourt, Québec 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 305 $/m²) 62,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.