2955 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 131,4 m² · constr. 1945 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399114139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146177
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027399114139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 752 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 479 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 858 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 800 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 933 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 403 334 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 460 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 784 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 811 $ Poids 39 % |
| 12 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 514 710 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.