2966-2968 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 214,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399115515110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146232
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027399115515110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 914 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 120 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 389 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 980 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 944 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 141 409 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +102 534 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 974 076 $ Poids 31 % |
| 7 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 789 273 $ Poids 27 % |
| 9 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 373 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 768 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 827 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.