2943 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399115791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146224
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027399115791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 739 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 903 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 435 390 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 959 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 380 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 312 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 691 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 441 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 515 $ Poids 49 % |
| 11 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 843 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.