335 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399117437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027399117437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 757 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 389 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 672 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 423 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 981 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 865 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 224 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 3018, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-13 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 3189, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-27 · 927 m · Vendu 432 000 $ (4 444 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 439 833 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.