331 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399117526110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027399117526110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 517 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, de la Faune, Québec 2025-10-29 · 422 m · Vendu 359 000 $ (6 013 $/m²) 59,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 014 $ Poids 65 % |
| 2 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 918 m · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 044 $ Poids 44 % |
| 3 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 440 $ Poids 10 % |
| 4 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 341 691 $ Poids 9 % |
| 5 | 177, rue du Court-Métrage, Québec 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 116 367 $ (1 458 $/m²) 79,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 477 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 142 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 306 309 $ Poids 8 % |
| 7 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −4 973 $ | 164 989 $ Poids 5 % |
| 8 | 11670, Rue Bernard, Québec 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (5 151 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 382 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 11550, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 905 $/m²) 58,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 025 $ Poids 4 % |
| 10 | 11396, Rue des Neiges, Québec 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 330 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 411 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 10391, Rue de la Quiétude, Québec 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.