60 Rue Saint-Amand · Québec
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 142,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399120313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145717
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027399120313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 312 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 595 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 447 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 810 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 500 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 958 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 523 733 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 818 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 532 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 690 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 515 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 554 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 711 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 901 $ Poids 41 % |
| 8 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 586 $ Poids 39 % |
| 9 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 654 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 557 603 $ Poids 38 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 711 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 495 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 784 758 $ Poids 33 % |
| 12 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 958 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 669 294 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.