244 Rue Canards · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 112,4 m² · constr. 1974 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399122959210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146262
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027399122959210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 888 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 427 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 740 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 936 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 179 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 581 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 740 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 741 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 399 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 480 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 530 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 987 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 494 580 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.