2939 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399125504540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146280
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027399125504540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 994 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 610 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 437 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 3012, Frédéric-Légaré, Québec 2025-04-04 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 311 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 899 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 354 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 565 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 505 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 899 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 827 $ Poids 44 % |
| 12 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 183 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.