200 Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 150,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399132829610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146297
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027399132829610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 488 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 790 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 540 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 806 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 604 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 769 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 949 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 581 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 858 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −70 340 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 848 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.