229 Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 90,9 m² · constr. 1971 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399133181110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146263
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027399133181110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 090 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 747 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 415 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 607 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 465 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 449 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 435 630 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 523 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 511 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 583 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.