230 Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399133672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146305
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027399133672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 957 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 404 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 643 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 485 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 812 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 170 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 812 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 997 $ Poids 54 % |
| 7 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 425 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 812 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 394 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 971 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 562 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 516 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 275 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 456 496 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.