277 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399135140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146277
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027399135140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 532 $ Poids 63 % |
| 2 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 414 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 576 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 909 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 777 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 496 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 909 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 174 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 907 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 402 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.