290 Rue Georges-Cloutier app. B app. B · Québec
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399135158860010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399135158860010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 721 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 849 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 406 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 3018, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-13 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 933 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 416 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 973 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 319 $ Poids 52 % |
| 7 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 465 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 424 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 780 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 299 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 973 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 419 871 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 453 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.