2944 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 113,8 m² · constr. 2015 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399136194230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399379
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027399136194230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 199 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 419 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 716 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 430 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 481 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 968 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 703 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 638 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 719 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 509 656 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 3012, Frédéric-Légaré, Québec 2025-04-04 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 311 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 444 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 901 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.