16 Rue Faber · Québec
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399137193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146296
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027399137193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
393 199 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 784 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 099 $ Poids 71 % |
| 3 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 772 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 398 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 517 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 430 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 171 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 623 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 238 $ Poids 52 % |
| 9 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 492 m · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 425 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 578 375 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.