20 Rue Faber · Québec
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399137412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146321
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027399137412610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 721 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 788 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 381 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 424 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 164 212 $ Poids 54 % |
| 7 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 594 925 $ Poids 49 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 426 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 895 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 3012, Frédéric-Légaré, Québec 2025-04-04 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 311 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.