Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
216 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399141813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
145909
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
23027399141813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 361 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 277 000 $ (3 497 $/m²) 79,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 793 $ Poids 62 % |
| 2 | 201, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 199 000 $ (3 645 $/m²) 54,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 609 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 567 m · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 60 % |
| 4 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 567 m · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 567 m · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 395 312 $ Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-03-31 · 567 m · Vendu 420 100 $ Ajust. marché +32 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 183 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Louis-IX, Québec 2026-06-04 · 626 m · Vendu 397 526 $ (2 061 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 753 $ | 442 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 607 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 13-15, rue des Nobles, Québec 2026-06-30 · 652 m · Vendu 505 000 $ (2 962 $/m²) 170,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.