227 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399142438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146322
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399142438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 667 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 448 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 438 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 851 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 499 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 963 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 420 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −1 531 $ | 156 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.